170 5E RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
116 700 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 115,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 37 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158520822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
07075158520822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 33 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 195, Saint-Vianney 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (661 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 077 $ Poids 3 % |
| 2 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 998 $ Poids 3 % |
| 3 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 111 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 157 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.