3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
124 900 $
Autre · 2 549 $/m² · 49 m² · constr. 1989 · terrain 345 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 231,5 m²
Frontage
1 144,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007323540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07080007323540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 36 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 179 900 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 158 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.