Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
109 300 $
Autre · 2 915 $/m² · 37,5 m² · constr. 1980 · terrain 345 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 599,3 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 59 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007690853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
07080007690853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 26 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 820 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 46 % |
| 2 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 27 % |
| 3 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 138 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.