147 Rue CEDRES · Val-Brillant
Valeur estimée
190 800 $
Autre · 1 294 $/m² · 147,4 m² · constr. 1885 · terrain 4 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 89 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007708269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
07080007708269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 65 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 408 m · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 601 736 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 52 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 345 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 132 455 $ Poids 32 % |
| 4 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 027 $ Poids 14 % |
| 5 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 103 595 $ Poids 12 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 221 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 100 491 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 998 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 710 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.