Rue CEDRES · Val-Brillant
Valeur estimée
187 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 17 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 687,3 m²
Frontage
519,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007738522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
07080007738522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 64 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 467 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 794 m · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 646 m · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 683 311 $ Poids 41 % |
| 4 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 407 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 35 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 450 m · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 164 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 800 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 800 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 310 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 148 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 599 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 901 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 319 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.