82 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 126,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007744914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
07080007744914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 74 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 597 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 847 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 151 519 $ Poids 38 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 620 881 $ Poids 31 % |
| 5 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 149 420 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 960 $ Poids 25 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 528 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 967 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 538 $ Poids 9 % |
| 10 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 109 991 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 781 $ Poids 8 % |
| 12 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 235 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.