5 Rue D'AMOURS · Val-Brillant
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007755162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
07080007755162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 71 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 564 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 468 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 157 234 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 626 832 $ Poids 43 % |
| 4 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 879 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 635 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 835 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 152 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 113 590 $ Poids 12 % |
| 9 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 833 $ Poids 11 % |
| 10 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 395 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 282 626 $ Poids 6 % |
| 12 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 023 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.