84 Rue SAINT-PIERRE O · Val-Brillant
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007756002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
07080007756002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 78 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 495 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 461 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 603 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 954 m · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 670 897 $ Poids 28 % |
| 4 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 153 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 245 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 928 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 226 $ Poids 12 % |
| 8 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 261 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 452 $ Poids 8 % |
| 10 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 667 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 653 482 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.