14 Route LAUZIER · Val-Brillant
Valeur estimée
100 500 $
Autre · 272 $/m² · 369,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 78 900 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007764061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
07080007764061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 18 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 970 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 45 % |
| 2 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 892 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 26 % |
| 3 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 527 m · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 251 669 $ Poids 5 % |
| 5 | 3-96, Rue du Belvedere, Val-Brillant 2024-04-22 · 241 m · Vendu 53 900 $ (211 $/m²) 255,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 767 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 82 443 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 786 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 911 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 783 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 679 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 288 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.