Route FOURNIER · Val-Brillant
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 3 201 $/m² · 85 m² · constr. 1992 · terrain 418 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 399,9 m²
Frontage
277,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017193136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
07080017193136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 78 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 035 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 283 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 032 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 613 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 432 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.