252 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 852 $/m² · 203,3 m² · constr. 1880 · terrain 7 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017489739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
07080017489739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 59 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 357 $ Poids 17 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 115 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 258 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 195 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +123 592 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 719 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.