68 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 760 $/m² · 176,9 m² · constr. 1907 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017679359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
07080017679359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 41 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 125 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 327 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 129 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 119 865 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 663 637 $ Poids 4 % |
| 5 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 208 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 197 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.