76 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 1 518 $/m² · 228,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 323 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017687009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
07080017687009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 85 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 128 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 193 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 261 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 864 m · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 573 $ Poids 30 % |
| 4 | 3-96, Rue du Belvedere, Val-Brillant 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 53 900 $ (211 $/m²) 255,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 767 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 69 230 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 415 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 191 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.