98 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 717 $/m² · 177,5 m² · constr. 1900 · terrain 7 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 410,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 78 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017698516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
07080017698516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 37 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 113 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 558 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 157 034 $ Poids 57 % |
| 3 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 117 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 826 $ Poids 20 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 664 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 202 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.