4 Rue SAINT-PIERRE O · Val-Brillant
Valeur estimée
123 800 $
Autre · 613 $/m² · 202,1 m² · constr. 1962 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 51 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017732353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
07080017732353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 35 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 645 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 558 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 283 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 199 m · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 186 867 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 737 $ Poids 11 % |
| 5 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.