11 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
94 200 $
Unifamiliale · 807 $/m² · 116,8 m² · constr. 1905 · terrain 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 59 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017741477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
07080017741477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 14 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 275 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 100 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 033 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 362 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 870 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 871 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 242 231 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 183 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 204 138 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 129 432 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 811 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 661 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 565 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 765 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 215 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.