28 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 1 424 $/m² · 105,6 m² · constr. 1952 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017751061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
07080017751061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 49 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 197 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 067 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Saint-Gérard, Val-Brillant 2025-03-28 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 549 $/m²) 116,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 189 600 $ Poids 49 % |
| 4 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 44 478 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 454 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 852 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 788 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 881 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 123 019 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 733 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 318 849 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 727 224 $ Poids 3 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.