37 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
89 700 $
Unifamiliale · 742 $/m² · 120,9 m² · constr. 1890 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 60 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017751642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
07080017751642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 10 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 146 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 95 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 996 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 234 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 742 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 995 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 54 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 202 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 780 $ Poids 16 % |
| 7 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 098 $ Poids 15 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 546 130 $ Poids 5 % |
| 9 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 203 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 586 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.