41 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 77 300 $ -6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017751941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
07080017751941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 29 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 113 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 964 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 50 913 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 938 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 22 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 438 $ Poids 25 % |
| 5 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 136 022 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 818 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 039 $ Poids 12 % |
| 7 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 213 768 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +72 889 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 759 543 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 572 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.