81 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 15 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 065,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017790476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
07080017790476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 80 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 248 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 624 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 495 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 153 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 200 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 702 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 881 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 334 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 346 $ Poids 34 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 129 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 111 211 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 974 $ Poids 10 % |
| 9 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 145 303 $ Poids 8 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 598 765 $ Poids 4 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.