Route FOURNIER · Val-Brillant
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 3 127 $/m² · 55,3 m² · constr. 2003 · terrain 345 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 248,7 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027158638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
07080027158638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 59 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 286 022 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 382 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.