280 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
214 800 $
Autre · terrain 805 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 191,4 m²
Frontage
544,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027474956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
07080027474956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 71 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 25 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gérard, Val-Brillant 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 549 $/m²) 116,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 154 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.