105 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 733 $/m² · 160,6 m² · constr. 1881 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 70 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027609033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
07080027609033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 31 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 589 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 139 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 908 $ Poids 49 % |
| 3 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 149 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 102 778 $ Poids 29 % |
| 4 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 422 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 977 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 928 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 629 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.