109 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 100,3 m² · constr. 1900 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 62 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027609352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
07080027609352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 41 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 367 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −990 $ | 91 445 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 233 $ Poids 31 % |
| 4 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 167 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 649 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 484 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 311 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 119 985 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 002 $ Poids 9 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 196 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.