130 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 122,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027627107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
07080027627107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 60 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 289 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 583 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 105 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 169 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 14 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 675 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 213 056 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 132 696 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 381 $ Poids 4 % |
| 8 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 225 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 549 487 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.