153 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 153,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027638843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
07080027638843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 60 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 980 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 185 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 644 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 543 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 118 597 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 814 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 232 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 614 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.