168 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
96 100 $
Unifamiliale · 791 $/m² · 121,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027647956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
07080027647956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 15 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 0 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 851 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 278 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 770 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 715 $ Poids 37 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 942 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 133 $ Poids 21 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 134 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 209 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 550 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.