163 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
199 100 $
Autre · 950 $/m² · 209,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 78 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027648492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
07080027648492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 67 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 619 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 690 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 224 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 205 748 $ Poids 12 % |
| 4 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 083 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.