171 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 2 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027658201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
07080027658201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 69 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 217 678 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 356 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 613 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 534 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 094 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 338 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 308 186 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 132 638 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.