175 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 128,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027668370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
07080027668370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 78 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 148 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 971 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 055 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 895 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 695 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 420 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 510 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 662 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 190 $ Poids 21 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 794 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 110 710 $ Poids 17 % |
| 8 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 157 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 791 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 659 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.