Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
112 500 $
Terrain · 1 063 $/m² · 105,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027668990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
07080027668990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 500 $
$/m² médian
831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 27 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 3 % |
| 3 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 1 % |
| 4 | Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 198 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.