Route FOURNIER · Val-Brillant
Valeur estimée
63 400 $
Autre · 3 409 $/m² · 18,6 m² · constr. 1940 · terrain 141 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 596,9 m²
Frontage
95 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 21 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037350306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
07080037350306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 0 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 468 $ Poids 0 % |
| 2 | Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.