2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
161 700 $
Autre · constr. 2008 · terrain 264 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 681,1 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 42 500 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037464596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
07080037464596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 54 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 736 m · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 979 $ Poids 53 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 718 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 92 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.