345 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 106 m² · constr. 1910 · terrain 2 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037477077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
07080037477077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 49 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 624 m · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 211 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 811 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 599 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 98 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 123 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 319 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.