358 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 174,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 61 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037495197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
07080037495197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 51 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 290 $ Poids 5 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 83 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 124 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.