204 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037626309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
07080037626309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 71 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 507 m · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 698 687 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 214 622 $ Poids 20 % |
| 3 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 345 037 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 712 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 187 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 307 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 363 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.