206 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
111 200 $
Unifamiliale · 959 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 68 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037626978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
07080037626978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 27 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 801 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 49 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 818 $ Poids 30 % |
| 3 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 710 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 447 m · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +75 983 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 762 637 $ Poids 17 % |
| 5 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 550 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 333 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 133 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 208 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.