211 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 132,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 18 200 $ +1416.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037637479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
07080037637479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 78 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 853 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 593 $ Poids 25 % |
| 3 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 681 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 486 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 154 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 111 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 863 $ Poids 9 % |
| 8 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 202 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 691 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.