210 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 157,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037666969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
07080037666969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 69 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 570 $ Poids 10 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 074 $ Poids 9 % |
| 3 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 119 786 $ Poids 7 % |
| 4 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 267 138 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 622 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.