220 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037686316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
07080037686316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 89 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 178 m · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 528 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 810 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 218 778 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 300 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 133 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.