Route FOURNIER · Val-Brillant
Valeur estimée
131 200 $
Autre · terrain 260 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 582,1 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 62 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047235862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
07080047235862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 39 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 12 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 762 $ Poids 6 % |
| 3 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.