376 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 118,8 m² · constr. 1895 · terrain 7 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,8 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 69 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047424537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
07080047424537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 58 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 0 m · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 444 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 96 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.