265 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 122,7 m² · constr. 1983 · terrain 12 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 840,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047637903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
07080047637903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 86 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 247 $ Poids 20 % |
| 2 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 246 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 328 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 538 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 128 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 148 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 81 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.