324 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 180,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057655540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
07080057655540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 63 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 595 m · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 516 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 85 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 127 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 173 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.