6 Chemin SABLIERE · Val-Brillant
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 3 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067630245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
07080067630245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 93 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 532 $ Poids 6 % |
| 3 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 684 $ Poids 4 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 86 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 304 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.