3 Chemin SABLIERE · Val-Brillant
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067631295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
07080067631295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 80 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 501 981 $ Poids 11 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 376 $ Poids 9 % |
| 3 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 526 $ Poids 9 % |
| 4 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 066 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 342 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.