12 Chemin SABLIERE · Val-Brillant
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067640039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
07080067640039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 87 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 38 m · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 193 $ Poids 52 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 373 594 $ Poids 6 % |
| 3 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 472 $ Poids 4 % |
| 5 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 133 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +79 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 766 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 282 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.