16 Chemin SABLIERE · Val-Brillant
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 133,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067641351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
07080067641351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 91 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2 m · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 314 $ Poids 7 % |
| 3 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 956 $ Poids 3 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 88 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 293 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 620 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.