28 Chemin SABLIERE · Val-Brillant
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067662361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
07080067662361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 89 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 530 722 $ Poids 20 % |
| 2 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 076 $ Poids 18 % |
| 3 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 205 $ Poids 15 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 863 $ Poids 13 % |
| 5 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 689 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.