Rang SAINT-AGRICOLE · Val-Brillant

Valeur estimée

156 300 $

Autre · terrain 755 635,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 156 300 $

P10 85 700 $P90 449 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

755 635,6 m²

Frontage

541,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

98 800 $

100 %

Terrain 98 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 142 600 $ -30.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947206669300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

142 600 $

ID provincial

07080947206669300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 659

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Brillant

P51

Vaut plus que 51 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 800 $

2022220 300 $+5 %

2023214 100 $-3 %

2024156 000 $-27 %

2025155 300 $-0 %

2026156 300 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant

2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²)

99,1 m² · constr. 1920

Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 385 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →